Gondolkozott már azon, hogy mire költik el az Ön által befizetett közös költséget? Követi Ön a kiadásokat? Utána nézett valaha is, hogy amit elszámolnak a beszámolóban az tényleg igaz-e? Ha nem, akkor elmondom: a pénzük nagy részét ELLOPJÁK! Ön becsületesen befizeti a közös költséget, sok pénzt, majd ezután nem törödik tovább a pénze sorsával, a közösképviselök meg aljas módon ellopják. Persze mindenkinek sok dolga van, éli az életét, dolgozik, nem ér rá nyomozgatni, és abban a hitben van, hogy a közös képviselö szépen rendben tartja a lakótelepet, de pont ezt használják ki: a lakók nemtörödömségét. A közös képviselö viszont ráér agyalni, trükközni, hiszen ebböl él, el sem hinné mennyi pénz bejön neki az ön pénzéböl. Havonta fél - egy millió forintot ellopnak Önöktöl. Ön csak fizet, a közös képviselö meg csak ellopja. Fel ment Ön akár egyszer is a padlásra megnézni hogy mit csináltak meg több millió forintért? Vagy a külsö falon elvégzett munkát leellenörizte? Vagy a zárjavításról tud valamit? Vagy hogy mennyi füvet vágtak le? Megjavították-e a kaputelefont? Higgye el, érdemes lenne utánajárniuk, mert a FELE SEM IGAZ!
Ugye sosem látta egyik elszámolt munkát sem? Pont erre épít a közös képviselö, amikor meglopja Önöket! Pofátlanul meglopja Önt! Leelenörizte csak egyszer is a kiadásokat? Szinte tudom a választ: NEM! Nem ér rá, megbízik a közös képviselöben, minden rendben van, szép a gyep, látszólag minden jó. De közben meglopják Önt. Felesleges dolgokra költik el a pénzüket, és amit elszámolnak kiadásként, azok hamis számlák, túlszámlázott kiadásokat könyvelnek el! Megteszik mert a törvény nem ellenörzi öket, és Ön sem ellenorzi öket, pedig joga van rá, söt egyenesen kötelessége lenne, mire megy el a pénze. Kedves lakó, tudnia kell róla hogy Önt módszeresen meglopják! Hónapról hónapra, évröl évre, szépen folyamatosan meglopják!

- házi pénztárt üzemeltet! (egyszerü kilopni belöle a pénzt!)
- külön csekkdijat szedet be (minden fillért megragad, annál többet tud ellopni!)
- ha túl nagy a kertészeti számla (utólag nehéz le ellenörizni, mennyi füvet vágtak le. A pénz nagy részét visszaosztják a közösképviselö zsebébe!)
- sok kaputelefon szerelés, magas áron, (40000 Ft felett biztos a lopás!)
- takarítót eröltet a társasházra és állandóan harcol a takarító bérének az emeléséért (mert a takarító visszaosztja a pénz egy részét!)
- csötörés, vizszerelés (ha 100000 Ft nél több, a többlet el lett lopva!)
- sorompót eröltet, parkolási dijat eröltet (a szerelö haver visszaoszt! Késöbb a javításoknál is visszaoszt! )
- műanyag lépcsöház ablakot és kaput erőltet, (ami gyenge, silány, nem erősíti az épületet) - az ablakos zsebbe oszt vissza rengeteg pénzt.
- ha vanak padlások, el akarja adni (egyben 100 millió forint - hamar eltünne vele külföldön!)
- Hőszigetelést erőltet! A panellakással ellentétben a téglalakás jó hőszigetelő, felesleges szigetelni. Soha nem terül be az ára, (főleg ha 2-3 szoros áron szigetelné a vállalkozó haver) -sok pénzt visszaoszt a közösképviselő zsebébe!
- Saját ötleteket erőltet ránk ( felesleges dolgokat, amik irreálisan drágák, mert a vállalkozó haver busás "jutalékot" oszt vissza a zsebébe)
pl: sorompó, kamerás beléptető rendszer, parkolási díj, padlások eladása, ócska műanyag ablak és kapu, videó kaputelefon, hőszigetelés, túlárazott villámháritó csere, ...
Csakhogy a közösképviselő dolga nem ez, hanem az, hogy végrehajtsa a tulajdonosok által rábízott feladatot, ezért fizetjük!
- erölteti a közösköltség emelést, mostanában az inflációra hivatkozva- (nem mindegy neki, mennyi a közösköltség, nem az ö pénze? Akkor meg miért? Mert több pénzböl többet tud ellopni! A kenyér is drágább, az fontosabb mint a fünyirás, ezért inkább csökkenteni kellene, nem emelni)
- senki által nem látott felújítási munkákat számol el! (csak papíron volt meg a felújítás!)
- lakatos munkák, zárjavítás, kulcsmásolás, - (a fele sem igaz, haver a szerelö, zsebbe lopja a pénzüket!)
- tetö, homlokzat, burkolatjavítás: (200000FT- nál ha több, biztos a lopás!)
- készpénz felvétel bankból vagy ATM böl: (számla nincs – biztos a sikkasztás!)
- pénz felvételi lehetöséget harcol ki magának, aláírók nélkül: (biztos a lopás!)
- a tulajdonosi közösség megosztott, ellenségeskedés tapasztalható. ( a közös képviselö szitja a viszályt)
- a számvizsgáló bizottság tagjait a közös képviselö „nevezi ki”. ( akik majd falaznak neki)
- a közgyülés napirendi pontjai között szerepel olyan, hogy „Egyéb”. ( a sajat érdekeinek megfelelö tételeket dob be meglepetésszerüen, megszavaztatja, mielött bárki észbe kapna)
- valaki meghatalmazásokkal felszerelkezve vesz részt közgyüléseken, és emiatt a dolgok mindig úgy alakulnak, ahogyan ö szavaz. ( hamis meghatalmazasok, kifigyeli ki nem jár le, és azok "nevében")
- A közös képviselö megtagadja a meghatalmazásokba való betekintést.
- a közös képviselö arrogáns, fenyeget. ( van mit féltenie)
- Irodája nincs, csak egy telefonszám van. ( ha munka lenne, nehéz legyen megtalálni)
- szakszerütlen és/vagy szükségtelen munkálatok elvégeztetése, számlázása fordul elö.
- ügyvéd megbízását szorgalmazza közös költség tartozás behajtásra. ( az ügyved is visszaoszt majd)
- megtagadja a MOKK rendszerének használatát.
- Színes lézer nyomtatót vetet: a gyerek fényképeit nyomtatja ki vele!
- Hordozható internetet fizettett velünk: este hazaviszi, az egész családja röhögve a mi kontónkra böngészik!
- Benzin költséget számoltat el: a magán útjait is mi fizetjük!
- Telefondíjat fizettet: a magán beszélgeteseit is mi álljuk!
- megtagadja némely közgyülési határozat végrehajtását. (ami neki nem jó, minek megcsinálni)
- A közös költség mértéke elviselhetetlen szintre emelkedett. ( erölteti az emelést, sok pénz- több lopás)

Ha ilyeneket tapasztal a társasházában, írjon nekem az info@tarsashaza.hu emailra, segitek szakszerüen beperelni a tolvajt, visszaszerezzük az ellopott pénzüket,

vagy forduljon egyenesen a rendörséghez!

Ha több épületböl áll a társasházuk, érdemes külön válni az Önök épületének, így végleg megszabadulnak a tolvaj közös képviselöjüktöl, és attól a nyügtöl, hogy az Önök pénzét a többi épületre költik el.

A társasházi törvény erre lehetöséget ad:
8. § (1) A közös tulajdonnak társasháztulajdonná való átalakítását bármelyik tulajdonostárs kérelmére a bíróság is elrendelheti. Az alapító okiratot ilyenkor a bírósági határozat pótolja.
(2) Több épületböl álló társasház esetén az egy vagy több épületben levö lakások tulajdonosainak –tulajdoni hányad szerinti – többsége kérheti a bíróságtól önálló társasház alapítását, ha az nem sérti a megmaradó társasház tulajdonosainak méltányos érdekét.

Ne hagyják magukat becsapni, átverni, kirabolni!

Vannak olyan társasházak, ahol mindig minden rendben van. A közös képviselö elérhetö, szükség esetén rendelkezésre áll, elintézi amit kérnek töle, nincsenek elmaradt javítások, az épület tiszta és jó állapotban van. Még a közgyulést is megtartják évente egyszer. Idilli kép. Azonban az élet néha úgy hozza, hogy a takarosan elrendezett dolgok mögött valami más is van.
Nem tudom azzal tisztában van-e az olvasó,hogy mennyit lehet „észszerü kockázatviselés” mellett lopni? A büntetö törvénykönyv szerint, ha az összeg nem haladja meg az 50.000 forintot, akkor a dolog hat hónap múlva elévül.
2012 évi II törvény 177.§ Aki
a) ötvenezer forintot meg nem haladó értékre lopást, sikkasztást,jogtalan elsajátítást, orgazdaságot,
b) ötvenezer forintot meg nem haladó kárt okozva csalást, szándékos rongálást,
c) ötvenezer forintot meg nem haladó vagyoni hátrányt okozva hutlen kezelést követ el, úgyszintén, aki e cselekmények elkövetését megkísérli, szabálysértést követ el.
II. FEJEZET AZ ELÉVÜLÉS 6. §
(1) Nincs helye felelosségre vonásnak, ha a szabálysértés elkövetése óta hat hónap eltelt (elévülés).
Egy erkölcstelen közös képviselö úgy teszi jövedelmezö üzletté ezt a jogi melléfogást, hogy rendben és nyugalomban tartja a kezelésében lévö társasházakat: gondoskodik arról amit a tulajdonosok kérnek, szükség esetén rendelkezésre áll, készséges és együttmuködö. Ügyel arra, hogy ne alakuljon ki támadási felület. Nem csoda ha a számvizsgálók a környékére sem néznek – vagy ha igen, azt is csak felületesen. Mert hát ugye, nyugodt és rendben lévönek tünö környezetben a kontroll laza...
Közös képviselöje válogatja – nem is tudom mi alapján döntenek – de kétféle módszert alkalmaznak a törvény értelmezésére:

egyikük 6 hónap szünetet tart két lopás között
másikuk arra ügyel, hogy az évzáró közgyülés elötti 6 hónapban már ne lopjon

A közös képviselet, mint tudjuk, üzleti alapon nyújtott szolgáltatás: célja a profitszerzés. Vagyis egy ilyen minta közös képviselö nem csak egyetlen egy társasházat kezel, hanem annyit, amennyit csak meg tud szerezni. Feltételezhetö tehát, hogy amit az egyik közösséggel megtesz, azt meg fogja tenni másikkal is. És még csak komolynak mondható veszélyben sincs, egyáltalán, hiszen a jó modor és a szolgálatkészség elaltatja a gyanakvó gondolatokat. Valójában arany élete van.
Probléma olyankor szokott adódni, amikor a józan megítélésre való képességet elnyomja a mohóság. Aztán amikor kiborul a bili, és az ügy az újságok címlapjain landol, olyankor olvashatunk 10, 20, 50, 100 és 200 milliós ügyekröl.
Az már az élet furcsasága, hogy az ilyen híreket olvasó tulajdonosok, de különösen a számvizsgáló bizottságok tagjai, nem kapják fel a fejüket erre. Mindegyik ilyen hír megfordul az országos médiában, az egész ország értesül róla, de a lakosság tétlen marad – valahogy fel sem merül az a gondolat, hogy: „Vajon a mi társasházunkban rendben vannak a dolgok? Nézzünk már egy kicsit jobban a közös képviselonk körmére...”.